Astorga ha aprobado definitivamente el Estudio de Detalle del sector SU-NC-R8 ‘Bastión’, un instrumento urbanístico que permitirá ordenar y desarrollar una zona situada en la carretera Madrid-Coruña, a la altura de varios números del entorno urbano. El acuerdo, adoptado por el pleno municipal el pasado 4 de marzo, ha sido publicado este martes en el Boletín Oficial de Castilla y León para su entrada en vigor.
La aprobación responde a una iniciativa promovida por la empresa SFT Global, S.L. y se ajusta a las directrices marcadas por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El documento técnico define la ordenación detallada del ámbito, estableciendo los usos, edificabilidad y distribución de espacios.
El plan prevé la transformación del sector en un área con uso residencial, comercial y dotacional. En concreto, se reservarán 1.347 metros cuadrados para zonas verdes de uso público, incluyendo un espacio destinado a juegos infantiles, así como cerca de 900 metros cuadrados para equipamiento público en la zona sur, con fácil acceso desde el casco urbano.
Asimismo, se proyecta una red viaria con un total de 90 plazas de aparcamiento, cinco de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida. En el ámbito lucrativo, el desarrollo contempla tanto uso terciario como residencial. En la zona este se ubicará un espacio comercial con más de 1.800 metros cuadrados de edificabilidad, donde está prevista la construcción de un supermercado de la cadena Lupa.
En cuanto al uso residencial, el estudio recoge la construcción de entre 23 y 30 viviendas unifamiliares, además de un bloque de vivienda colectiva que incluirá tanto vivienda libre como protegida. En este último caso, se garantiza el cumplimiento de la normativa que exige reservar al menos el 30 % de la edificabilidad para vivienda protegida, con un máximo de 30 viviendas de este tipo.
Durante la tramitación del expediente se presentaron varias alegaciones por parte de particulares y entidades, que han sido en su mayoría desestimadas conforme al informe técnico municipal. Únicamente se ha estimado de forma parcial una de las alegaciones, relativa a errores materiales en la documentación, sin afectar al contenido sustancial del planeamiento.
