La Junta de Castilla y León invertirá cerca de un millón de euros en la rehabilitación del Edificio Banco de Cela de Astorga, donde prevé crear ocho viviendas para vender a jóvenes menores de 36 años con un descuento del 20 por ciento asumido por el Gobierno autonómico.
Así lo anunció el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, durante su visita al edificio que antiguamente albergaba las viviendas de los profesores del colegio público Banco de Cela, en el que ahora se instalará un ascensor y se rehabilitará para “dejarlo en un extraordinario estado de uso” y así facilitar que “familias de jóvenes se asienten en Astorga”.
Suárez-Quiñones explicó que el edificio se encuentra en “un estado razonable”, aunque requiere de “una serie de actuaciones importantes”, para lo que se comprometió a acometer “de forma inmediata” el estudio y el proyecto, así como a hacer efectiva la reforma. En este sentido, calculó que el próximo año “las obras ya puedan estar avanzadas”, de forma que “puedan ponerse a la venta las viviendas” a principios del siguiente.
También en Astorga, donde hace una semana se entregaron diez viviendas de los camineros, también rehabilitada para ofrecerse en alquiler social y asequible, la Junta lleva a cabo las “gestiones necesarias” para que el Ministerio de Transportes ceda al Gobierno autonómico un edificio compuesto por otras diez viviendas, para poder rehabilitarlo y también darlo en alquiler social para familias jóvenes”.
Unas actuaciones que suponen “oportunidades de asentamiento de población, especialmente de los jóvenes” en Astorga, una población “pujante y con movimiento” que “necesita, como todas las poblaciones, que los jóvenes hagan su proyecto de vida en ella”.
El alcalde de Astorga José Luis Nieto ha agradecido la predisposición de la Junta, y en especial del consejero Juan Carlos Suárez-Quiñones, para ayudar a solventar las necesidades de la ciudad: “Muchos jóvenes nos están pidiendo viviendas para asentarse en Astorga. En cuanto a las asociaciones y peñas de fútbol que están actualmente en este edificio, las trasladaremos al antiguo ambulatorio, que nos lo han cedido por 25 años. El próximo año empezaremos a adecuarlo y poco a poco irán asentándose allí”.
Detalles del Proyecto
El edificio, situado en una parcela única compartida con el Colegio Público Blanco de Cela, tiene una superficie de 195 m² construidos por planta y está calificado urbanísticamente como uso residencial R1 B+III, lo que permite su destino a viviendas. Históricamente, este inmueble albergaba las viviendas de los profesores del colegio, y actualmente es utilizado parcialmente por diversas asociaciones.
El proyecto contempla la rehabilitación integral del edificio para convertirlo en un conjunto de 8 viviendas protegidas, con una inversión estimada de 900.000 euros. Estas viviendas contarán con una bonificación del 20 % para jóvenes menores de 36 años, facilitando el acceso a la vivienda a este grupo de población.
Desafíos y Plan de Actuación
La intervención incluye:
- Accesibilidad: El edificio carece de ascensor y su instalación requerirá la remodelación del portal, actualmente elevado 70 cm sobre la acera. Esto implicará la demolición parcial de la escalera existente y posibles modificaciones en una de las viviendas para ubicar el elevador.
- Adecuación a normativas: Construido antes de la entrada en vigor de las normativas de aislamiento térmico y acústico, se llevará a cabo una rehabilitación integral para modernizar sus instalaciones y mejorar la eficiencia energética.
- Distribución interior: Cada planta cuenta actualmente con dos viviendas de aproximadamente 100 m² construidos (80 m² útiles), las cuales serán adaptadas según las necesidades de accesibilidad y funcionalidad.
